Физическое лицо Макаров Андрей ***ич, паспорт серия 32 01 №087377 дата выдачи «29» ноября 2001г., орган выдавший паспорт ***нский ГРОВД ***ской области зарегистрирован по месту жительства ***ская область, ***нский район, с. ***, ул.Новая д.9 кв.1, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Стандарт», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Горбачева Виталия Валерьевича, действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить:
1.1.1. Строительство индивидуального жилого дома
1.1.2. Индивидуальный жилой дом строится по типовому проекту 03/06-2009-АС по адресу: ***ская обл., ***нский район, с.***, ул.Молодежная, д.16.
1.2. Виды работ выполняемых Подрядчиком и стоимость используемых материалов, определены локально-сметной документацией.
1.3. Право Подрядчика осуществлять на территории Российской Федерации и города ***о предусмотренные настоящим договором строительно-монтажные работы подтверждается Лицензией №ГС-6-42-02-1027-0-5405350901-005313-1 от 21 сентября 2009г (выданной в порядке переоформления) на Строительство зданий и сооружений, срок действия лицензии до 08 октября 2012г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сметой, указанной в п. 1.2 настоящего договора, и сдать работу Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить:
— производство работ в полном соответствии с технической документацией, сметой, строительными нормами и правилами;
— полную поставку всех необходимых материалов и конструкций, использование всех механизмов, надлежащее качество используемых материалов, соответствие их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям;
— качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями;
— охрану строящегося объекта до полного завершения работ и передачи объекта Заказчику;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;
— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течении гарантийного срока.
2.1.3.Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения.
2.1.4. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности рациональному использованию территорий, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
2.1.5. До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения и прилегающей территории.
2.1.6. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.1.7. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.8. Подрядчик обязан согласовывать с заказчиком и представителем МУ УКС и ЖКУ стоимость материалов и утверждать их в письменной форме, а также соблюдать санитарно — гигиенические нормы, производить своевременно уборку прилегающей территории.
2.1.9. Подрядчик извещает Заказчика и представителя МУ УКС и ЖКУ за три дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ письменным уведомлением. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком и представителем МУ УКС и ЖКУ скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
2.1.10. При готовности объекта Подрядчик в 3-х дневный срок должен известить об этом Заказчика в письменной форме.
2.1.11. В случае привлечения к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчика несет Подрядчик.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик в 3-х дневный срок со дня подписания настоящего договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ.
2.2.2. Заказчик обязан произвести приемку работ (ее отдельных этапов) в сроки ив порядке, предусмотренные договором.
2.2.3. Заказчик совместно с представителем МУ УКС и ЖКУ обязан осуществить технический надзор за строительством.
2.2.4. В установленные договором порядке и сроки оплачивать выполнение работ Подрядчиком.
2.2.5. Осуществлять временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке.
2.2.6. Заказчик совместно с представителем МУ УКС и ЖКУ вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (плана-графика). Качеством применяемых материалов, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.2. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
— указанные в п. 1.1.1.
— начало работ: «06» сентября 2009 г.
— окончание работ: «28» декабря 2009 г.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ составляет:
4.1.1. указанных в п. 1.1.1. 397 367,00 (Триста девяносто семь тысяч триста шестьдесят семь) рублей;
4.2. Оплата производится перечислением денежной суммы на банковский счет Подрядчика.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик совместно с представителем МУ УКС и ЖКУ и Подрядчиком осуществляют приемку выполненных работ по акту приемки по формам учета КС №2 и справкам стоимости КС №3.
5.2. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.
5.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, совместно с представителем МУ УКС и ЖКУ, в составе, своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб, подрядчика, архитектурно-строительного контроля. Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Качество работ, выполняемых по настоящему договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
6.3. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.5. Возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
7.2. Гарантийный срок эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на 5 (пять) лет, с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
7.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 10 (десяти) дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
7.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Загрузка...