Между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» и Обществом с ограниченной ответственностью «ООО» был заключен договор № от 01.11.2013 г. (с последующей пролонгацией – п. 6.8 договора), предметом которого является отпуск Исполнителем (Истцом) в нежилое помещение, которое располагается по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Севастопольская и пользование Абонентом (Ответчиком) электрической, тепловой энергией, горячей и холодной водой, канализацией в соответствии с установленными договором величинами и условиями на инженерных сетях, принадлежащих Исполнителю (п. 1.1 договора). А также предоставление Истцом Ответчику услуг, связанных с выполнением работ по содержанию и ремонту (включая капитальный) общего имущества многоквартирного жилого дома.
Ответчик для осуществления своей деятельности использует нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, по указанному адресу на праве собственности. Дом находится на техническом обслуживании ООО «Жилищный трест».
Согласно п. 2.1 договора Истец обязуется передавать от поставщиков Ответчику коммунальные услуги, а Ответчик обязуется своевременно, в установленные договором сроки, их оплачивать (п. 3.2 договора).
Срок оплаты по договору – в течение 10 дней с момента предъявления Абоненту (Ответчику) Исполнителем (Истцом) счета за истекший месяц (п. 3.2 договора).
Порядок оплаты Абонентом (Ответчиком) платежей за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда на момент заключения договора определялся Постановлением Администрации г. Ростов-на-Дону № от 24.09.2011 года с внесенными изменениями (Постановление № от 18.04.2012 года), определявшим плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом. В дальнейшем регулировался решением Ростовского городского Совета народных депутатов № от 22.12.2016 года; решением Ростовского городского Совета народных депутатов № от 23.01.2018 года. В настоящее время регулируется решением Ростовского городского Совета народных депутатов № от 29.04.2019 года.
За период, предъявляемых в исковых требованиях (январь 2017 г. – январь 2019 г.), оплата по договору регулировались:
январь 2017 г. – Постановлением Администрации г. Ростов-на-Дону № от 24.09.2011 г. «Об упорядочении системы оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда г. Ростов-на-Дону». Приложением № 2 к указанному постановлению размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади, с учетом НДС, был установлен в сумме 4 руб. 35 коп.;
за период с февраля 2017 г. по февраль 2018 г.- постановлением Ростовского городского Совета народных депутатов от 22 декабря 2016 года № 91 «О расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома». Приложением № к указанному постановлению размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади, с учетом НДС, был установлен в сумме 8 руб. 05 коп. Плата за капитальный ремонт – 2 руб. за 1 кв.м. общей площади с учетом НДС;
за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года решением Ростовского городского Совета народных депутатов № от 23.01.2018 года ««О расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома». Приложением № к указанному постановлению размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади, с учетом НДС, был установлен в сумме 9 руб. 26 коп. Плата за капитальный ремонт – 2 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади с учетом НДС;
январь 2019 года – решением Ростовского городского Совета народных депутатов № от 28.11.2018 г. «Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» с внесенными изменениями (Решение № от 21.01.09г.). Приложением к указанному постановлению размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади, с учетом НДС, был установлен в сумме 10 руб. 65 коп. Плата за капитальный ремонт – 2 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади с учетом НДС;
Оплата коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения (канализования) в указанный период должна была производиться ответчиком в соответствии с постановлением Ростовского городского совета народных депутатов от 22 декабря 2016 года № «О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод», в соответствие с которым (п. 1.4 приложения № 1) тариф на услуги водоснабжения по графе «прочие потребители» составлял 31 руб. 43 коп. за 1 куб.м. (без НДС); тариф на услуги водоотведения (канализование) (п. 2.4.) по аналогичной графе – 20 руб. 20 коп. за 1 куб.м. (без НДС).
Оплата коммунальных услуг в виде потребляемой электрической энергии в указанный период должна была производиться ответчиком в соответствие с постановлением региональной энергетической комиссии Ростовской области от 24 ноября 2016 года № «О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Ростовская энергетическая сбытовая компания» на розничный (потребительский) рынок с 1 января 2017 года», в соответствии с которым (п. 3 приложения № 1) тариф на услугу электроснабжения по графе «прочие потребители, односоставочный тариф» составлял 1,65611 руб. за 1 Квт/час.
Исходя из этих показателей, за предъявляемый период, должнику – ответчику производились начисления платежей за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт мест общего пользования, капитальный ремонт.
Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора, вследствие чего за период с января 2017 г. по январь 2019 г. образовалась задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в сумме 126 891 рубля 78 копеек; капитального ремонта, содержание и ремонт мест общего пользования в сумме 61 789 рублей 05 копеек. Общей суммой: 188 680 рублей 83 копейки.
Для урегулирования данной ситуации в адрес Ответчика неоднократно направлялись претензии.
Однако Ответчик, ни на какие контакты не идет. Не исполняет свои договорные обязанности, не имея для этого никаких разумных причин и объяснений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 27, 28, 125, 127 АПК РФ, ст.ст. 8, 307, 309, 544 ГК РФ, п. 88 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 167 от 12. 02.1999 г. ,
ПРОШУ:
Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги в сумме 126 891 руб. 78 коп.; капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт мест общего пользования в сумме 61 789 руб. 05 копеек. Общей суммой 188 680 руб. 83 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ООО» в пользу ООО «Жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
- Копия договора на предоставления коммунальных услуг № от 01.11.2013 г.;
- Копии счет – фактур
- Копии предписаний
- Квитанция о направлении искового заявления Ответчику;
- Платежное поручение оплаты государственной пошлины
- Копия доверенности представителя
Загрузка...