Д О Г О В О Р ПОЖИЗННЕГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДЕВЕНИЕМ

Бачурин Юрий Васильевич, гражданин Российской Федерации, 18 сентября 1948 года рождения, место рождение гор. ***о, пол мужской, паспорт 32 00 928074 выдан Кировским РОВД гор. ***а 05 октября 2001 года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город ***о, улица Инициативная, дом 50 А, квартира 59, именуемый в дальнейшем «ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ»,

и  Турчанова Любовь ***на, гражданка Российской Федерации, 15 мая 1950 года рождения, место рождение гор. ***о, пол женский, паспорт 32 04 408078 выдан ОВД ***ского района города ***о 06 октября 2003 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: город ***о, улица ***ская, дом 9, корпус А  и  Журавлева Наталья Витальевна, гражданка Российской Федерации, 14 октября 1957 года рождения, место рождение гор. ***о, пол женский, паспорт 32 03 973056 выдан Кировским РОВД города ***о 10 февраля 2003 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: город ***о, улица Севастопольская, дом 6,квартира 96, именуемые в дальнейшем «ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. 1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ бесплатно передает в общую равнодолевую собственность ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ квартиру № 59, находящуюся в городе ***о по улице Инициативная, дом № 50 А, а ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ на условиях настоящего договора.

  1. 2.      ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ.

 

2.1. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 57,5 (пятьдесят семь целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью 33,1 (тридцать три целых одна десятая) квадратных метров, что подтверждается техническим паспортом на помещение выданным ГП КО «ЦТИ ***ской области» 13.12.2007 года.

2.2. Инвентаризационная стоимость отчуждаемой квартиры согласно вышеуказанного технического паспорта составляет 111742 (сто одиннадцать тысяч семьсот сорок два) руля.

2.3. Отчуждаемая квартира принадлежит ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ на основании Договора 022323 на передачу квартир в собственность граждан от 15 октября 1993 года, зарегистрированного в администрации Кировского района 15 октября 1993 года за № 4649, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***ской области 26 февраля 2008 года № 42-42-01/016/2008-140;         Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Л.Д. Сыстеровой нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области 07 декабря 2007 года, зарегистрированного в реестре за № 3277, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***ской области 26 февраля 2008 года № 42-42-01/016/2008-141.

  1. 3.      ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ.

 

3.1.           ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1. Является полноправным и законным собственником вышеуказанной квартиры. До момента заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, право собственности ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ на неё никем не оспаривается.

Вышеуказанная квартира не обременена правами и правопритязаниями третьих лиц, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***ской области от 06 декабря 2010 года № 01/101/2010-245.

3.1.2. На момент заключения настоящего договора на отчуждаемой жилплощади зарегистрирован Бачурин Юрий Васильевич, что подтверждается справкой выданной ООО «Жилищный трест Кировского района г. ***о» РЭУ-25 от 03 декабря 2010 года.

3.2. Стороны настоящего договора отмечают, что указанная квартира не имеет каких либо свойств, в результате которых может произойти её утрата, порча или повреждение.

ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ до заключения настоящего договора осмотрел вышеуказанную квартиру и претензий к её качественному состоянию и комплектности не имеет, так как она не имеет видимых техническо-строительных недостатков, полностью укомплектована розетками, необходимой сантехникой, плитой и пригодна для жилья и эксплуатации по прямому назначению.

3.3. Бачурин Юрий Васильевич сообщает, что у него нет супруги согласие которой  могло бы потребоваться на заключение настоящего договора, подлинность его подписи на заявлении засвидетельствована нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области Л.Д. Сыстеровой 06 декабря 2010 года реестровый № 3232.

Турчанова Любовь ***на сообщает, что у неё нет супруга согласие которого могло бы потребоваться на заключение настоящего договора, подлинность её подписи на заявлении засвидетельствована нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области Л.Д. Сыстеровой 06 декабря 2010 года реестровый № 3232.

Журавлева Наталья Витальевна сообщает, что у неё есть супруг согласие которого на заключение настоящего договора удостоверено нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области Л.Д. Сыстеровой 06 декабря 2010 года реестровый № 3232, подлинность её подписи на заявлении засвидетельствована нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области Л.Д. Сыстеровой 06 декабря 2010 года реестровый № 3232.

  1. 4.      ОБЯЗОННОСТИ ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ

ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

4.1. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. В этих целях он обязуется обеспечивать ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ – не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производится по мере необходимости.

Сумма объема ежемесячного содержания с иждивением по настоящему договору в соответствии со ст. 318 ГК РФ подлежит индексации в порядке и случаях, предусмотренных законом.

4.2. в случае смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ принимает на себя все расходы по организации похорон и по оплате ритуальных услуг в размере, предусмотренным действующим законодательством, и при наличии в данном населенном пункте крематория обязуется кремировать умершего.

 

  1. 5.      ОБРЕМЕНЕНИЕ КВАРТИРЫ РЕНТОЙ.

5.1. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ вправе владеть и распоряжаться приобретаемой квартирой любым способом по своему усмотрению, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

Отчуждение, сдача в залог или обременение иным способом приобретаемой по настоящему договору квартиры  ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ возможно только с предварительного согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

            5.2. Пожизненное содержание с иждивением обременяет вышеуказанную квартиру и ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ приобретает на неё право залога, поэтому при последующем отчуждении ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ вышеуказанной квартиры другому лицу его обязательства, как плательщика ренты по настоящему договору, переходят на нового приобретателя квартиры.

            5.3. В случае отчуждения вышеуказанной квартиры другому лицу ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ несет субсидиарную ответственность с новым плательщиком ренты за неисполнение последним своих обязательств по настоящему договору.

  1. 6.      ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ.

6.1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передает отчуждаемое имущество и относящиеся к нему документы ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу и акта передачи.

            6.2. С момента подписания сторонами настоящего договора к ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ переходит риск случайной гибели или случайной порчи вышеуказанной квартиры.

            Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества не освобождает ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ от обязанности пожизненного содержания  ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

  1. 7.      ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением пользование указанной квартирой не приводило к снижению её стоимости.

            ПЛАТЕЛЬЩИКУ РЕНТЫ известны правила эксплуатации жилого фонда и обязанности собственника по несению расходов, связанных с эксплуатацией квартиры и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, квартиры и дома, в котором находится квартира.

            7.2. По соглашению сторон ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ сохраняет право пожизненного пользования всей отчуждаемой квартирой.

7.3. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ при пользовании квартирой по прямому назначению не должен допускать действий, ухудшающих состояние квартиры и снижение её стоимости.

            ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ обязуется не предоставлять вышеуказанную квартиру для проживания иным любым лицам на условиях найма или аренды.

            7.4. по соглашению сторон за время пользования ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ вышеуказанной квартирой ежемесячную оплату коммунальных платежей, потребленной им электроэнергии, услуг местной и междугородней (международной) телефонной связи, использование радиоточки ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ осуществляет за свой счет.

 

  1. 8.      СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

8.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

            Право общей равнодолевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ с момента государственной перехода прав собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

            8.2. Обязательство пожизненного содержания с иждивением действует в течении жизни ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. Смерть ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ прекращает указанные обязательства и действие настоящего договора.

 

  1. 9.      ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ

НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

9.1. Настоящий договор может прекратить свое действие досрочно, если ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ существенно нарушил свои обязательства по настоящему договору.

            9.2. При досрочном прекращении действия настоящего договора ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ имеет право требовать возврата вышеуказанной квартиры либо выплаты ему выкупной цены указанной квартиры на условиях, определяемых ст. 594.

         9.3. При досрочном прекращении настоящего договора в случае неисполнения ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ обязательств по настоящему договору, ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ не вправе требовать компенсации расходов, понесенных им на содержание ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

  1. 10.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

10.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные в настоящем договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            10.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

         10.3. Стороны по настоящему договору рассматриваются в суде общей юрисдикции.

10.4. Соглашение об изменении или расторжении настоящего Договора подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

            10.5. Содержание ст.ст. 288-293, ст.ст. 583-588, ст.ст. 596-600, ст.ст. 601-605 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.

         10.6. Расходы по нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующих государственных органах настоящего договора и вытекающих из него прав несет ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

         10.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в делах нотариуса ***ского нотариального округа ***ской области Сыстеровой Лидии Дмитриевны (город ***о, улица Кирова, 55), а второй и третий выдаются сторонам.

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ:

 

___________________________________________________________________________

 

ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ:

 

___________________________________________________________________________

 

___________________________________________________________________________

Город ***о ***ской области Российской Федерации.

Шестого декабря две тысячи десятого года.

Настоящий договор удостоверен мною, Сыстеровой Лидией Дмитриевной, нотариусом ***ского нотариального округа ***ской области.

Договор подписан сторонами  в моем присутствии.

Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Бачурину Юрию Васильевичу отчуждаемой квартиры расположенной по адресу: город ***о, улица Инициативная, дом 50 А, квартира 59 проверены. Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***ской области.

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector