ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР залога (ипотеки) недвижимости (квартиры)

Общество с ограниченной ответственностью «***кий губернский банк — банк ***а», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Председателя Правления ***ой Юлии Юрьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Штумпф Лариса Васильевна (паспорт серия 32 04 №678553, выдан Отделом внутренних дел Рудничного района города ***о 14.07.2004г., 27.06.1959 г.р.), зарегистрированное место жительства по адресу: г. ***о, п. Кедровка, ул. Радужная, дом №20,  именуемая в дальнейшем «Залогодатель», вместе именуемые Стороны, заключили  предварительный Договор  о нижеследующем:

1. Предмет  договора

       1.1. Стороны в соответствии с нормами ст.429 Гражданского кодекса РФ заключили настоящий предварительный договор, в котором обязуются заключить договор залога (ипотеки) недвижимости (квартиры) не позднее 15 мая 2009 года  на условиях, предусмотренных настоящим предварительным  Договором.

1.2. Предметом залога является квартира, назначение – жилое, с кадастровым (или условным) номером 42:24:000000:0000:36/7:0004/А, расположенное по адресу: ***ская область, г.***о, р.Рудничный, жр Кедровка, ул. Новогодняя, дом №7, кв.№4.  Квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 56,2 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м.

       Предметом залога — квартирае помещениенаты общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м.водится Заемщиком ежемесячно (с 01 по, расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежит  Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, договора о разделе наследственного имущества, заключенного  23 октября 1997 года, удостоверенный нотариусом   Пятой ***ской государственной нотариальной конторы Митряковой Л.И. 23 октября 1997г. за № 2-2044, зарегистрированного в администрации г. ***о 04 февраля 1998 года за регистрационным номером: серия Ж №64429.

1.3. Залогодатель также гарантирует, что переданное в залог имущество на момент государственной регистрации настоящего договора не является предметом залога по другим договорам, не сдано  в аренду и правами других лиц не обременено, и  вплоть  до  заключения  основного договора Залогодатель  обязуется не  совершать  каких  — либо  сделок  по  отчуждению  предмета залога,  сдаче его в аренду,  передаче  в  залог,  не совершать  каких-либо  иных  сделок с  третьими лицами,  ограничивающих    права  Залогодателя на  предмета залога.

 1.4. В квартире, переданной в залог по данному договору, зарегистрирован Штумпф Олег Вольдмарович (дата рождения 28.05.1979г.), который  дал нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенную квартиру в случае  обращения  взыскания на нее.

1.5. По  обоюдному   соглашению  Залогодателя  и   Залогодержателя  залоговая стоимость Предмета залога составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч)  рублей.00 коп.

2. Условия договора залога

            2.1. Договор залога является обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору №К/17/09 от 01 апреля 2009 года, в соответствии с которым Общество с ограниченной ответственностью «***кий губернский банк-банк ***а» предоставило Штумпфу Олегу Вольдмаровичу    кредит на следующих условиях:

  • сумма кредита: 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей
  • уплата процентов в размере: 24 (Двадцать  четыре процента)  годовых
  • срок погашения кредита и процентов за пользование им: Погашение кредита производится Заемщиком частями ежемесячно (с 01 по 15 число каждого месяца, начиная с мая 2009г.). Часть кредита, подлежащая ежемесячному погашению, составляет сумму не менее 66 667 (Шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп.
  • уплата процентов ежемесячно (с 01 по 15 число каждого месяца, начиная с мая 2009г.).
  • уплата неустойки (пени):  5 % от суммы задолженности ежемесячного обязательства за каждый день просрочки исполнения обязательства в случае несвоевременной уплаты части кредита и/или процентов за пользование кредитом

            2.2. Предметом залога является квартира, указанная в п.1.2. настоящего предварительного  Договора.

            2.3. В течение всего срока действия настоящего Договора заложенное имущество не может быть использовано Залогодателем в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передано в собственность, аренду, временное безвозмездное  пользование другим лицам без письменного согласия  ООО «***кий губернский банк – банк ***а».

            2.4. Замена предмета залога допускается только  с согласия Залогодержателя.

            2.5.  Предмет залога остается в пользовании и владении Залогодателя.

            2.6. Залогодержатель вправе владеть, проверять по документам  и фактически наличие, состояние заложенного имущества, находящегося у Залогодателя.

            2.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.Отвественность сторон

            3.1. В случае уклонения одной из Сторон заключения договора залога, указанного в п.1.1 настоящего Договора, другая Сторона вправе обратиться в суд с требование о понуждении заключить договор.

          4. Срок действия договора, порядок разрешения споров

4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается со дня его подписания и действует до заключения договора залога (ипотеки) недвижимости (квартиры), указанного в п.1.1. настоящего Договора.

4.2. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в зависимости от цены иска в Федеральном суде Центрального района г. ***о или у мирового судьи Центрального района г. ***о.

4.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector