ДОГОВОР купли-продажи земельного участка и доли в праве собственности на инженерные сети Город ***о ***ской области Российской Федерации.

Дозмолин Олег Викторович, 31.07.1965 года рождения, место рождения г. ***о, зарегистрирован: город ***о, бульвар Строителей, именуемый в дальнейшем «Продавец» и гражданин Демина Ирма Александровна, 26.09.1947 года рождения, место рождения деревня Семеновка, ***ск-Кузнецкого района, ***ской области, зарегистрирована: г. ***о ,улица Радищева, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, в лице представителя Титова Константина Леонидовича, 25.12.1972 года рождения, место рождения город ***о, проживающий по адресу: ***ская область ***ский район, село ***о, улица Солнечная дом 3, , действующего на основании Доверенности от «28» июня 2010, заключили настоящий Договор о нижеследующем1.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель приобретает

-1.1.1. земельный участок из земель категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование базы и склады с кадастровым номером 42:24:0201013:166, площадью 6159 квадратных метров, расположенный по адресу: ***ская область, город ***о, улица Ворошилова 25;

1.1.2. 1/10 доли в праве собственности на тепловую трассу назначение нежилое, протяженностью 832 метра, инвентарный номер 357/11, адрес объекта: ***ская область город ***о, ***ский район, улица Ворошилова 25, квартал: улица Ворошилова-улица Марковцева- Бульвар Строителей. Кадастровый (или условный) номер 42:3:24:03:30:25:0:0:0:У;

1.1.3. 1/10 доли в праве собственности на водопровод назначение нежилое, протяженность 248 метров, инвентарный номер 357/11, адрес объекта: ***ская область, г. ***о, ***ский район, улица Ворошилова 25, квартал: улица Ворошилова-улица Марковцева- Бульвар Строителей. Кадастровый (или условный) номер 42:3:24:03:30:25:0:0:0:У1;

1.1.4. 1/10 доли в праве собственности на канализацию назначение нежилое протяженность 425 метров, инвентарный номер 357/11, адрес объекта: ***ская область, г. ***о, ***ский район, улица Ворошилова 25, квартал: улица Ворошилова-улица Марковцева-Бульвар Строителей. Кадастровый (или условный) номер 42:3:24:03:30:25:0:0:0:0;

Далее именуемые совместно «Имущество».

1.2. Имущество указанное в

П. 1.1.1. настоящего договора принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2009 года, заключенного между Продавцом Шумиловой Ниной Степановной и Покупателем Дозмолиным Олегом Викторовичем и Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 07.04.2010 года №4200/001/10-120218, выдавший орган Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ***ской области, территориальный отдел №5, города ***о, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ***ской области 28 мая 2010 года за № 42-42-01/115/2010-233.

— п.1.1.2. настоящего договора принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2009 года, заключенного между Продавцом Шумиловой Ниной Степановной и покупателем Дозмолиным Олегом Виктровичем право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ***ской области 11 июня 2009 года за № 42-42-01/059/2009-277;

— п. 1.1.3 настоящего договора принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2009 года, заключенного между Продавцом Шумиловой Ниной Степановной и покупателем Дозмолиным Олегом Виктровичем право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ***ской области 11 июня 2009 года за № 42-42-01/059/2009-278;

— п.1.1.4. настоящего договора принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2009 года, заключенного между Продавцом Шумиловой Ниной Степановной и покупателем Дозмолиным Олегом Виктровичем право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ***ской области 11 июня 2009 года за № 42-42-01/059/2009-279.

1.3. Продавец довел до сведения Покупателя, что продаваемое имущество в споре, под арестом или запретом не состоит и свободна от прав третьих лиц.

2.             ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена имущества составляет:

— указанного в п .1.1.1. настоящего  Договора – 1 000 000 (Один миллион) рублей;

— указанного в п. 1.1.2. настоящего договора – 2000 рублей;

— указанного в п.1.1.3. настоящего договора – 500 рублей;

— указанного в п.1.1.4. настоящего договора – 500 рублей

2.2.     Денежная сумма, указанная в пункте 2.1. настоящего договора, уплачена полностью Покупателем к моменту подписания настоящего договора.

3.         ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1.     Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

3.2.     Переход права собственности на Имущество подлежит обязательной
государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***ской области.

4.         ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял указанное в п.1.1. настоящего договора Имущество при подписании данного договора. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

5.           ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1.     Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***ской области.

5.2.     С момента регистрации  права собственности Покупателя, ответственность за сохранность Имущества, риск случайной гибели или порчи его несет Покупатель.

6.         ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1.             Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1.

6.1.2. Представить в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, все документы необходимые для такой регистрации.

6.2.             Покупатель обязан:

6.2.1.  Оплатить приобретаемое имущество в полном объеме и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.2.2.Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3.Представить в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые для такой регистрации документы.

7.         ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по настоящему договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

7.3.  При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

8.         РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2.  При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебных органах в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9.         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и скреплены подписями сторон.

9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых — для Продавца, второй — для Покупателя, третий — для Управления Федеральной регистрационной службы по ***ской области.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector