Коммерческое предложение
ООО «ИС-Строй» готов подготовить техническую документацию к аукциону и участвовать в аукционе по выбору подрядной организации на выполнение функций заказчика-застройщика по Вашим объектам строительства, ремонта и реконструкции.
Основной функцией технического заказчика считается решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками строительного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей. По данной задаче заключается Договор на выполнение функций заказчика, а мероприятия разделяются на следующие этапы:
Выбор строительной площадки
При реконструкции и ремонте Заказчик – застройщик проводит обследование объекта, совместно с проектировщиками выявляет проблемные места, составляет дефектную ведомость на аукцион и техническое задание на проектирование.
После аукциона Заказчик – застройщик на конкурсной основе и по согласованию с инвестором выбирает организацию проектировщика и проводит комплекс инженерных исследований, изысканий, без которых невозможно правильно выбрать объемно-планировочные и конструктивные решения предстоящего проекта.
Сбор исходно-разрешительной документации
С целью правового обоснования начала строительной деятельности по объекту застройки заказчик обязан подготовить, согласовать и утвердить в установленном порядке исходно-разрешительную документацию, получить технические условия на подключение к сетям и коммуникациям, позволяющие заключить с проектной организацией договор на проектирование объекта.
Обеспечение проектной документации
Функцией заказчика является подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями проекта, которой согласовывается с надзорными органами, а при необходимости и проходит экспертизу.
Функции заказчика в период строительства
До начала строительства:
Оформляет разрешение на строительство объекта. Обеспечивает источники временных инженерных коммуникаций – вода, электроснабжение. Выбирает на конкурсной основе и по согласованию с инвестором Генподрядчика, либо подрядчиков на каждый вид работ.
В период строительства:
Осуществляет функции технического надзора за качеством и соответствием выполняемых работ.
Фиксирует объемы выполненных работ, совместно с инвестором согласовывает стоимости материалов и оборудования. Подписывает акты скрытых работ, КС-2, КС-3.
Сдача объекта в эксплуатацию
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик-застройщик обращается в орган государственного строительного надзора, после чего подписывается акт приемки строительства, реконструкции или ремонта.
После сдачи объекта в эксплуатацию Заказчик принимает на себя гарантийные обязательства в течение 3 лет.
Стоимость услуг согласно МДС 12-9.2001 составляет от 2 до 3,5 % от стоимости строительства.
Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.
Загрузка...