Индивидуальный предприниматель, именуемый в дальнейшем «Заказчик», и ООО «ШСМУ», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем
СТАТЬЯ 1.Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своими силами из материалов поставки Подрядчика работы по строительству металлического производственного цеха согласно смете, утвержденной Заказчиком, сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Предусмотренные настоящим Договором работы и услуги выполняются в полном соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектно-сметной документацией.
СТАТЬЯ 2.Сумма Договора и порядок расчетов.
2.1. Работы оплачиваются Заказчиком в строгом соответствии с выполненными объемами работ.
2.2. Предварительная стоимость работ, выполняемых на объекте, ориентировочно составляет 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Полная стоимость строительства объекта будет определена после выдачи Заказчиком проектной документации в полном объеме, составлением Подрядчиком локально-сметного расчета, с обязательным согласованием его Заказчиком, определения фактической стоимости работ на основании расчета договорной цены и подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. Стоимость вышеперечисленных работ будет определяться расчетом договорной цены по фактическим затратам:
- размер средств на оплату труда определяется путем перемножения сметной з/платы на индекс, который ежемесячно определяется Центром по ценообразованию.
- затраты на эксплуатацию механизмов Заказчик оплачивает за фактически отработанное время по планово-расчетным ценам Подрядчика.
- Подрядчик приобретает материалы и оборудование, используя средства предоплаты по рыночным ценам, согласованным с Заказчиком, с учетом товарно-транспортных (10,3%) и заготовительно-складских расходов (2%).
- затраты на временные здания и сооружения, а также непредвиденные затраты оплачиваются Заказчиком по факту.
- Заказчик компенсирует зимние затраты в зимний период с 25 октября по 20 апреля ежемесячно в сумме 5,67%*12 мес/6мес = 11,34% от СМР в текущих ценах.
2.3. Заказчик не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ на основании актов формы КС-2 и актов выполненных работ по форме КС-3 (утвержденных постановлением Российского статистического агентства №100 от 11.11.1999 г), при условии предоставления Подрядчиком счета на оплату.
До начала производства работ Заказчик производит предоплату на приобретение материалов Подрядчику в объеме 15% от ориентировочной цены настоящего договора.
Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее 15 дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки, после устранения Подрядчиком выявленных дефектов.
2.4. Цена, оговоренная в п.2.2, будет меняться при появлении других работ, не вошедших в вышеуказанную смету, но необходимых для окончания работ.
Обе стороны примут меры к уточнению дополнительных объемов работ путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору об изменении первоначальной стоимости, сроков или одного из этих параметров.
Никакие устные соглашения по этому вопросу силы не имеют.
2.5. Увеличение стоимости и сроков выполнения работ или одного из этих параметров, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору и определяются данными Центра по ценообразованию.
СТАТЬЯ 3. Обязательства Подрядчика.
Для выполнения настоящего договора Подрядчик в счет стоимости ст.2 обязуется:
3.1. Выполнить своими силами все работы в объеме и в сроки, предусмотренные
в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию объекта.
3.2. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему договору своими силами и привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
3.3. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности в пределах норматива по статье накладных расходов.
3.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.
СТАТЬЯ 4. Обязательства Заказчика.
Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику в 3-х дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком на период выполнения работ и до их завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, указать место свалки грунта и мусора.
4.2. Передать Подрядчику до начала производства работ проектную документацию, составленную в соответствии с требованиями действующих в РФ строительных норм и правил, согласованную и утвержденную в установленном порядке. Предоставление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредоставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей и спецификаций.
Затраты, возникшие у Подрядчика в случае увеличения объемов работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст.2 настоящего договора на основании дополнительного соглашения к нему.
4.3. Поставить на строительную площадку технологическое, нестандартное и электрооборудование в полном объеме, согласно графику поставки оборудования, согласованному обеими сторонами;
4.4. Производить необходимые согласования в ходе выполнения работ с проектной организацией и органами Госнадзора;
4.5. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по договору, Заказчик в момент подписания договора должен передать Подрядчику копию приказа о назначении ответственных на объекте лиц, наделенных правами ответственности, которые будут осуществлять согласование и выдачу технических решений, технический надзор и контроль за выполнением работ, производить проверку качества работ, а также подписывать оформленные Подрядчиком акты на выполненные объемы работ.
4.6. Принимать выполненные объемы работ от Подрядчика не позднее 3-х дней с момента предъявления формы КС-2 и формы КС-3, контролировать ведение исполнительной технической документации;
4.7. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, согласно графику производства работ.
4.8. Немедленно заявлять Подрядчику об обнаружении отступлений от условий договора, ухудшающих качество работ, иных недостатков и дефектов;
4.9.Обеспечить приемку законченных работ и подписание промежуточных актов технической готовности, актов на скрытые работы;
4.10.Передавать и принимать исполнительную документацию.
4.11.Предоставить Подрядчику самостоятельность в выборе Субподрядчиков и поставщиков материалов.
4.12. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в статье 2 настоящего договора.
4.13. Если Заказчик не выполнит все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ на объекте, Подрядчик имеет право на продление окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.
СТАТЬЯ 5. Сроки выполнения работ.
5.1. Работы по настоящему договору должны быть выполнены в течение 75 календарных дней со дня подписания настоящего Договора при условии выдачи Заказчиком Подрядчику проектной документации в полном объеме, согласно п.2.4 и п. 4.2, выдачи Подрядчику предоплаты на приобретение материалов в сумме, указанной в п. 2.3 , до начала производства работ, и ежемесячной оплаты за выполненные СМР п.2.3 настоящего договора.
5.2. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость работ в этом случае Подрядчик уточняет составлением предварительной сметы расходов, а Заказчик проверяет и согласовывает ее в течение 5 дней.
СТАТЬЯ 6. Производство работ.
6.1. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащим качеством.
6.2. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, а также фиксирует все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Подрядчика и Заказчика.
СТАТЬЯ 7. Приемка выполненных работ.
7.1. Приемка выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором ,согласно СНиП.
СТАТЬЯ 8. Гарантии.
8.1. Подрядчик гарантирует:
- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;
- качество выполнения всех видов работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке и в период гарантийной эксплуатации.
- гарантийный срок на выполненный объем работ составляет 12 месяцев.
СТАТЬЯ 9.Особые условия.
9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, а также изменение стоимости, сроков выполнения работ или других параметров, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
9.2. При исполнении договора стороны руководствуются:
действующими законодательными актами, указаниями и вновь издаваемыми документами по вопросам капитального строительства в течение действия договора, ГК РФ, настоящим договором подряда со всеми приложениями к нему и настоящими особыми условиями.
9.3. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
9.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются в процессе переговоров, в случае не достижения соглашений – арбитражным судом в установленном порядке.
СТАТЬЯ 10. Ответственность сторон и одностороннее расторжение договора.
10.1. Заказчик несет ответственность за своевременное финансирование выполняемых работ по настоящему договору.
10.2.Подрядчик несет ответственность за качество и своевременность начала и окончания выполняемых работ, качество и сохранность поставляемых материалов, за деятельность привлекаемых субподрядных организаций.
10.3.Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
- задержки Подрядчиком начала строительства более чем на один месяц по причинам, не зависящим от Заказчика;
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания строительства более чем на один месяц;
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
- аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
10.4.Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
- финансовой несостоятельности Заказчика, при наличии подтверждающих документов, или систематической задержки им расчетов за выполненные работы, или задержки их более чем на один месяц;
- консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика на срок, превышающий один месяц;
- систематическое невыполнение Заказчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
10.5.При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость его фактических затрат.
10.6.Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне не позднее чем за 15 дней до прекращения работ. Договор расторгается в установленном порядке, в связи с этим, при расторжении договора виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
10.7.За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств, стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
СТАТЬЯ 11. Охрана.
11.1.Сохранность материальных ценностей на объекте обеспечивает Подрядчик в рабочее время, а Заказчик – в нерабочее время, выходные и праздничные дни.
СТАТЬЯ 12. Прочие условия
12.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания и действует по
31 декабря 2012 года, а в части расчетов за выполненные работы – до полного исполнения обязательств Заказчиком. В случае подписания договора сторонами в разное время, моментом подписания считается дата последней подписи.
12.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон юридического адреса, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора.
12.3 Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего гражданского законодательства.
12.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из сторон.
Загрузка...