Судья ***ск-Кузнецкого городского суда ***ской области Слесарева В.Р.
при секретаре Кель О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.***ске-Кузнецком «17» декабря 2007 года дело по иску Андреева Владимира Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах малолетней Андреевой Анастасии Владимировны, Андреева Максима Владимировича к Будниковой Светлане Геннадьевне о признании права собственности, признании договора купли-продажи действительным и регистрации сделки купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Будниковой С.Г. о признании права собственности на квартиру по адресу: ***о ул. Космонавтом, 90-154, признании договора купли-продажи от 11.02.2000 г. действительным и регистрации сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. ***о ул. Космонавтов, 90-154, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 11.02.2000 г., удостоверенному государственным нотариусом г. ***о и зарегистрированного в реестре № 1-388, ему и его детям Андреевой Анастасии и Андрееву Максиму в равных долях принадлежит квартира по адресу ***ская область г. ***о ул. Космонавтов, 90-154. Данный договор в учреждении юстиции не зарегистрирован, в настоящее время государственная регистрации права собственности невозможна, поскольку один из продавцов квартиры Лукьянченко К.Н. умерла. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: ***о ул. Космонавтом, 90-154, признать договор действительным и зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры, а также зарегистрировать переход права собственности от Лукьянченко Клавдии Никитичны и Завалишиной Светланы Геннадьевны к Андрееву Владимиру Владимировичу, Андреевой Анастасии Владимировны и Андрееву Максиму Владимировичу на квартиру по адресу: ***ская область г. ***о ул. Космонавтов, дом №90 кв. №154 состоящую из трех комнат, общей полезной площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании ответчица Будникова С.Г. пояснила, что ею и ее свекровью Лукьянченко К.Н. 11.02.2000 г. была продана квартира по адресу г. ***о ул. Космонавтом, 90-154 Андрееву В.В. и его детям, по договору купли-продажи площадь квартиры указана общая 66,7 кв.м., в том числе жилая — 39,3 кв.м., однако в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19.05.2007 г. общая площадью 65,5 кв.м., в том числе жилая — 39,3 кв.м,. В 2001 года Лукьянченко К.Н. умерла, а она в 2003 г. вступила в брак, и сменила фамилию с Завалишиной С.Г. на Будникову С.Г.
Представитель администрации г. ***о Бредихина М.Ю., выступающая по доверенности от 24.08.2007 г., исковые требования истцов считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав истцов, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 11.02.2000 г. Лукьянченко Клавдия Никитична и Завалишина Светлана Геннадьевича продали квартиру по адресу г. ***о ул. Космонавтов, 90-154, Андрееву В.В., Андрееву М.В. и Андреевой А.В. Из договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 04.02.2000 года усматривается, что квартира по ул. Космонавтов, 90-154 г. ***о, передана Лукьянченко К.Н. и Завалишиной С.Г. в общую долевую собственность по ½ доли каждому. Согласно адресной справке Лукьянченко Клавдия Никитична 23.12.2001 года умерла. Из выписки технического паспорта на квартиру от 19.05.2007 г. усматривается, что общая площадь квартиры 65,5 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м., которая изменилась за счет вычета площади балкона без реконструкции и перепланировки.
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, судом установлено, что договор купли-продажи от 11.02.2000 г. в Учреждении федеральной регистрационной службы по КО данный договор не зарегистрирован и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесен.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 вышеуказанной статьи в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственности регистрации перехода права собственности.
При данных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов и зарегистрировать договор купли-продажи квартиры № 154 дома №90 по ул. Космонавтов г. ***о.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи от 11.02.2000г. квартиры расположенной по адресу ***ская область г. ***о ул. Космонавтов, дом № 90 квартира №154, заключенный между Лукьянченко Клавдией Никитичной, Завалишиной Светланой Геннадьевной и Андреевым Владимиром Владимировичем, Андреевым Максимом Владимировичем, а также Андреевой Анастасией Владимировной действительным.
Признать право собственности за Андреевым Владимиром Владимировичем, Андреевым Максимом Владимировичем и Андреевой Анастасией Владимировной, 19.09.1995 года рождения, на квартиру расположенную в ***ской области г. ***о по ул. Космонавтов дом № 90 кв. №154.
Зарегистрировать договор от 11.02.2000 года купли-продажи квартиры расположенной по адресу ***ская область г. ***о ул. Космонавтов, дом № 90 квартира №154, общей полезной площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м. заключенный между Лукьянченко Клавдией Никитичной и Завалишиной Светланой Геннадьевной, с одной стороны, и Андреевым Владимиром Владимировичем, Андреевым Максимом Владимировичем и Андреевой Анастасией Владимировной, 19.09.1995 года рождения, с другой стороны.
Зарегистрировать переход права собственности от Лукьянченко Клавдии Никитичны и Завалишиной Светланы Геннадьевны к Андрееву Владимиру Владимировичу, Андрееву Максиму Владимировичу и Андреевой Анастасии Владимировне, 19.09.1995 года рождения, на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2000 года на квартиру расположенную в г. ***о ***ской области по ул. Космонавтов дом №90 кв. №154.
Решение может быть обжаловано в ***ский областной суд в течение 10 дней.
Загрузка...