Судья ***ск–Кузнецкого городского суда ***ской области Слесарева В.Р.,
при секретаре Гилевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ***ске–Кузнецком
«21» ноября 2007 года
гражданское дело по иску Яковлевой Натальи Михайловны к администрации г. ***ска-Кузнецкого о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии и признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Яковлева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г. ***ска-Кузнецкого о сохранении нежилых помещений в перепланированном и перестроенном состоянии и признании за ней права собственности на нежилые помещения торгового назначения общей полезной площадью 1304,0 кв.м., в том числе основной площадью 1218,4 кв.м., вспомогательной площадью 85,6 кв.м., расположенные на первом этаже по адресу Российская Федерация ***ская область г. *** проспект ***а, 57/1 номера на поэтажном плане 1-25; 61-64. Свои требования мотивирует, тем, что 27.08.2007 г. ею в собственность по договору купли-продажи, у ООО «Универсам» были приобретены нежилые помещения торгового назначения, расположенные в г. ***ске-Кузнецком по пр. ***а, 57/1, обозначенные на поэтажном плане номерами 1-25; 61-64, общей площадью – 1063,4 кв.м., этаж первый, имеют кадастровый номер 42: 26: 000000: 0000: 3/624: 1001/1/А. Право собственности на нежилые помещения торгового назначения, общей площадью 1063,4 кв.м., этаж №1, номер на поэтажном плане 1-25; 31-64, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ***ской области 21 сентября 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 42-42-03/024/2007-655. В здании были проведены работы по реконструкции и перепланировке данного нежилого помещения под магазин, а именно произведен демонтаж перегородок в складских помещениях, демонтированы дверные и оконные блоки, снесена внутренняя стена — стеклянная витрина по всему диаметру объекта до наружной стены, в связи с чем изменилась общая полезная площадь нежилого помещения и составила 1304,0 кв.м., в том числе основная площадь 1218,4 кв.м.; вспомогательная площадь 85,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, согласно которому общая площадь нежилых помещений изменилась за счет произведенной перепланировки и реконструкции.
Согласно заключению ООО «Солант», по результатам исследования технического состояния строительных конструкций нежилого помещения, несущая способность стен в результате перепланировки не нарушена, так как несущими являются сборные ж/б колонны и балки, несущая способность перекрытий в результате перепланировки не нарушена, таким образом, выполненная перепланировка не нарушает конструктивной схемы здания и обеспечивает нормальную и безаварийную работу.
Внутренняя перепланировка и реконструкция согласована с государственными органами контроля и надзора: Территориальным отделом территориального Управления Роспотребнадзора по ***ской области от 20.11.2007г. №2060; ОГПН от 16.11.2007г.; ***ским отделом по надзору в электроэнергетике от 21.11.2007г.
Внутренняя перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации г. ***ска-Кузнецкого от 21.11.2007 г., признание права собственности на нежилые помещения с увеличением торговых площадей по пр-ту ***а, 57/1, возможно.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Казаченко О.А., выступающая по доверенности от 31.03.2006 г., исковые требования признала в полном объеме, и пояснила, что, сохранение нежилых помещений в перепланированном состоянии и признание права собственности возможно, учитывая положительные заключения по несущей способности строительных конструкций ООО «Солант», согласования Территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по ***ской области от 20.11.2007г; ОГПН от 16.11.2007г.; ***ского отдела по надзору в электроэнергетике от 21.11.2007 г.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и стороны согласны принять признание иска.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 и 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска администрацией г. ***ска-Кузнецкого.
Сохранить нежилые помещения торгового назначения в перепланированном состоянии и признать право собственности за Яковлевой Натальей Михайловной, на нежилые помещения общей полезной площадью 1304,0 кв.м., в том числе основной площадью 1218,4 кв.м., вспомогательной площадью 85,6 кв.м., расположенные на этаже 1, номера на поэтажном плане 1-25; 61-64, по адресу: Российская Федерация ***ская область г. *** проспект ***а, 57/1.
Решение может быть обжаловано в ***ский областной суд в течение 10 дней.
Загрузка...