С 11.09.1987 г. я проживала с отцом – Клюкиным Ю.Н. и матерью – Клюкиной Марией Васильевной (копии свидетельства о моем рождении и заключении брака (согласно которого изменена моя фамилия) прилагаются) в квартире по адресу: г.Киселевск, ул.50 лет Города, 36-189 (копия поквартирной карточки прилагается).
В июне 2011 г. в связи с предъявлением иска КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к моим родителям от 29.05.2011 г. № 01/41654, согласно которого истец требует определить начальную продажную цену квартиры по адресу: г.Киселевск, ул.50 лет Города, 36-189 и обратить на нее взыскание (копия искового заявления прилагается), мне стало известно о заключении моим отцом договора о передаче квартиры в собственность граждан от 13.10.1992 г. с ЖЭК производственного объединения ЖКХ г.Киселевска (в последствии ликвидированного без правопреемства), далее именуемый договор, предметом которого является безвозмездная передача вышеуказанной квартиры в собственность (приватизация).
Данная сделка является недействительной в силу ст.48 ГК РСФСР (действовавшего на дату заключения договора), как не соответствующая требованиям закона, не влекущей юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, на основании следующего:
— в преамбуле договора в качестве покупателя мой отец был указан только в силу того,
что на дату заключения договора он являлся ответственным квартиросъемщиком, о чем свидетельствует указание в п. 1 договора: «… количество членов семьи – 3 человек.» и отсутствие отказа от участия в приватизации квартиры иных членов семьи необходимого в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. от 23.12.1992 г. (дейст-вовавшего на дату заключения договора).
Более того, на дату заключения договора (13.10.1992 г.) мне было девять лет, то есть я была несовершеннолетней, проживая совместно с родителями и являясь членом семьи, я на основании ст.53 ЖК РСФСР (действовавшего на дату заключения договора) имела равные права с родителями, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями была вправе стать участником общей собственности на квартиру, при этом согласно ст.133 КоБС РСФСР (действовавшего на дату заключения договора) отказ несовершеннолетних от участия в при- ватизации мог быть осуществлен родителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Вышеуказанное толкование норм материального права полностью соответствует п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», соответственно, с учетом того, что согласие органа опеки и попе-чительства для моего отказа от приватизации моими родителями не получалось, и я не ука-зана в преамбуле договора наряду с отцом, договор не соответствует ст.53 ЖК РСФСР (действовавшего на дату заключения договора), ст.133 КоБС РСФСР (действовавшего на дату заключения договора), ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (действовавшего на дату заключения договора) и, как указано выше, в силу ст.48 ГК РСФСР (действовавшего на дату заключения договора) является недействительной сделкой, как не соответствующей требованиям закона, не влекущей юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
На основании изложенного и в соответствии со ст.48 ГК РСФСР, ст.53 ЖК РСФСР, ст.133 КоБС РСФСР, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
ПРОШУ:
признать договор о передаче квартир в собственность граждан от 13.10.1992 г., заключен-ного между ЖЭК производственного объединения ЖКХ г.Киселевска и Клюкиным Ю.Н., недействительным;
взыскать в мою пользу расходы по госпошлине в размере 200 руб.
Приложение: копия свидетельства о моем рождении – 3 экз.; копия свидетельства о заключении брака – 3 экз.; копия договора – 3 экз.; копия искового заявления от 29.05.2011 г. № 01/41654; копия поквартирной карточки – 3 экз.; квитанция, подтверждающая оплату госпошлины с ее копиями – 2 экз.; копия искового заявления – 2 экз
Загрузка...