Между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства ***ской области» и Гражданами Рудько И.П. и Рудько О.Н. 25.06.2010 г. был заключен договор уступки права требования № УСубТоп25Б-0915 (далее договор уступки права требования).
Согласно договора уступки права требования Фонд уступает Гражданину право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «ИС-Строй» (далее Застройщик), вытекающее из договора об участии в долевом строительстве жилого дома от 18.11.2009г №19-д, зарегистрированного в Управлении регистрационной службы по ***ской области от 02.02.2010г. за №42-42-01/002/2010-181 (Далее-Договор-1), на получение объекта строительства- квартиры, расположенной в строящемся 5-этажном доме по адресу (строительному): ***ская область, г. ***, микрорайон «Солнечный», дом №25Б и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Гражданину квартиру №, состоящую из 2-х комнат, общей площадью (без учета площади лоджии) 57,2 кв.м., расположенную на 1 этаже для оформления ее в общую долевую собственность.
Цена договора уступки права требования равна стоимости объекта договора (квартиры) и согласно п. 2.1. договора составила 1 458 600 (один миллион четыреста пятьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей. Таким образом, стоимость
1 кв.м.=25500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей.
Однако обратившись в ГП КО «ЦТИ КО» Гражданами Рудько О.Н. и Рудько И.П. был получен технический паспорт составленный по состоянию на 25.02.2010 г. на указанный объект (квартиру). Согласно указанного технического паспорта реальная площадь объекта (квартиры) составила 56,3 кв.м., что на
0,9 кв.м. меньше площади указанной в договоре об уступки права требования.
Указанная площадь (56,3 кв.м.) была также указана в акте сдачи-приемки квартиры от 01.10.2010 г. Разница 0,9 кв. метра в денежном эквиваленте равна
22 950 (двадцать две тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.
Для уплаты цены по договору уступки права требования Гражданами был осуществлен первый взнос 976 650 (девятьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей за счет собственных средств.
Для уплаты второго транша 481 950 (четыреста восемьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей был заключен договор о предоставлении социальной выплаты № СубТоп25Б-0915 от 20.11.2009г. между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства ***ской области» и гражданином Рудько Иваном Павловичем (в дальнейшем получатель социальной выплаты).
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5,6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300 – 1 «О защите прав потребителей».
ПРОШУ:
- Заключить с Гражданами Рудько О.Н и Рудько И.П. дополнительное
соглашение к заключенному договору об уступки права требования об уменьшении цены стоимости жилого помещения;
- Вернуть единовременную сумму 22 950 (двадцать две тысяч девятьсот пятьдесят) рублей на лицевой счет Гражданина Рудько И.П..
В случае отказа удовлетворить мое законное требование, оставляю за собой право обращения в суд с возложением всех судебных расходов (издержек). Прошу дать письменный ответ в десятидневный срок.
Загрузка...