Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и обслуживанию здания АБК по ул.Ворошилова, 25

№ п/п

Состав работ

Периодичность выполнения работ

Раздел 1. Содержание имущества здания АБК
1.1 Кровля

Выполнение мероприятий согласно правил и норм по содержанию и эксплуатации зданий, в том числе мелкий ремонт кровли

По мере необходимости
1.2 Фасады

Выполнение мероприятий согласно правил и норм по содержанию и эксплуатации зданий, в том числе мелкий ремонт фасадов

По мере необходимости
1.3 Подвалы

Выполнение мероприятий согласно правил и норм по содержанию и эксплуатации зданий, в том числе мелкий ремонт подвальных помещений

По мере необходимости
1.4 Чердаки

Выполнение мероприятий согласно правил и норм по содержанию и эксплуатации зданий, в том числе мелкий ремонт чердачных помещений

По мере необходимости
1.5

1.5.1

1.5.2

 

1.5.3

 

1.5.4

 

1.5.5

1.5.6

 

1.5.7

1.5.8

Внутренние системы водоснабжения и канализации

Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации

Регулирование давления в водопроводе

 

Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации

Прочистка канализационных выпусков

 

Проверка исправности канализационных вытяжек

Ремонт, поверка и смена водосчетчиков

 

Снятие показаний водосчетчиков

Установки очистки воды:

Проведение осмотров оборудования фильтровальных установок

Проведение сервисного обслуживания с устранением незначительных неисправностей, с промывкой фильтров

 

2 раза в год

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в год

По мере необходимости

Ежемесячно

 

Ежемесячно

1.7

1.7.1

1.7.2

 

1.7.3

 

 

1.7.4

 

1.7.5

 

Системы электроснабжения

Плановые осмотры систем электроснабжения

Запирание шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами для обеспечения сохранности

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки

Освещение уличное

 

Замена ламп «Кобра»

 

2 раза в год

По мере необходимости

Ежемесячно

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

1.8

1.8.1

1.8.2

 

 

 

 

 

1.8.3

 

1.8.4

1.8.5

 

 

1.8.6

 

 

1.8.7

 

 

1.8.8

Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения

Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального и горячего водоснабжения; набивка сальников; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок

Регулирование давления в водопроводе

 

Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и монометров

Утепление, покраска трубопроводов

 

 

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

 

 

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

 

 

Консервация системы центрального отопления

 

2 раза в год

По мере необходимости

 

 

 

 

По мере необходимости

Ежемесячно

При подготовке в осенне-зимний период

При подготовке в осенне-зимний период

При подготовке в осенне-зимний период

По окончании отопительного сезона

1.9 Вентиляционные каналы

Выполнение мероприятий согласно Правил и Норм по содержанию и эксплуатации нежилого фонда, в том числе мелкий ремонт вентиляционных систем

 

По мере необходимости

 

Раздел 2. Содержание территории, прилегающей к зданию АБК
2.1

2.1.1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1.2

 

 

 

 

 

 

 

Уборка территории:

В холодный период:

1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см

3. Подметание территории в дни без снегопада

4. Очистка от наледи, снега, канализационных колодцев, пожарных гидрантов

5. Очистка урн от мусора

6. Очистка крылец от снега и льда

Уборка контейнерных площадок

В теплый период:

1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

2. Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см

3. Уборка территории в дни листопада

4. Очистка урн от мусора

5. Уборка газонов

В период листопада

6. Уборка контейнерных площадок

7. Скашивание газонов

 

8. Стрижка кустарника

 

9. Уборка площадок перед входами в здание

10. Промывка урн

 

11. Очистка прилегающей территории от снега

 

12. Санитарная окраска урн и контейнеров

13. Ремонт контейнеров

14. Установка контейнеров

 

15. Плановые осмотры отмосток

16. Организация вывоза  отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов

17. Вывоз крупногабаритных отходов

 

Уборка тротуаров

В холодный период:

1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

 

2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см

 

3. Посыпка территории песком

 

4. Очистка территории от наледи и льда

 

5. Подметание территории в дни без снегопада

В теплый период:

1. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

2. Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см

3. Уборка территории в дни листопада

 

 

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в  двое суток

1 раз в сутки

 

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

 

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в сутки

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в год

1 раз в год

По мере необходимости

2 раза в год

Постоянно

 

По мере необходимости

 

 

1 раз в сутки в дни снегопада

1 раз в сутки в дни снегопада

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в сутки

 

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

Раздел 3. Аварийное обслуживание
3.1 Локализация аварийных ситуаций Постоянно
Раздел 4. Управление
4.1

4.2

Осуществление расчетов за коммунальные услуги

Контроль за выполнением заявок

Постоянно

Постоянно

Раздел 5. Текущий ремонт общего имущества
5.1 Выполнение мероприятий согласно Правил и Норм по содержанию и эксплуатации нежилого фонда По мере необходимости
     

2. Работы и услуги, указанные в настоящем приложении с указанной  периодичностью их выполнения, оказываются Управляющей компанией без дополнительного согласования с Собственником, и их общая стоимость составляет:___________________________ рублей в месяц.

3. Работы и услуги, указанные в настоящем приложении, с периодичностью «По мере необходимости» Управляющая компания оказывает Собственнику по дополнительному согласованию с Собственником путем заключения Соглашения о выполнении нерегулярных работ, где указывается объем, периодичность работ, которые необходимо выполнить, а также их стоимость, которое является неотъемлемой частью настоящего приложения и Договора управления № __________ от ________________________г.

.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector