Гражданин Шумилов Андрей Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и гражданин Шумилова Наталья Юрьевна, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 по договору об инвестировании строительства жилья № Д20-2-К-55(3) от «19» августа 2005 г. в редакции Дополнительного соглашения от 05.04.2011г.
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор об инвестировании строительства жилья (далее — «Договор участия») заключен между Стороной 1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Жилсоцстрой», именуемое в дальнейшем «Застройщик», на участие в строительстве квартиры (далее — «Объект») согласно которому Застройщик своими силами и (или) с привлечением третьих лиц принял на себя обязательства перед Стороной-1 на земельном участке площадью 15 930,94 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0201010:182., построить 137-картирный 12-этажный жилой дом № 20 (строительный) со встроенными помещениями соцкультбыта и подземными пристроенными стоянками легковых автомобилей в микрорайоне № 27 ***ского района, расположенный по адресу: проспект ***градский, 22, ***ский район, г. ***о, ***ская область (далее — многоквартирный жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дама передать по акту приема-передачи Участнику-1 (Участнику долевого строительства) объект долевого строительства: квартиру № 41, расположенную в подъезде №1, площадью по проекту с учетом лоджий, балконов – 174,94 кв.м., общая площадь квартиры – 162,86 кв.м., этаж: 12,13:кровля, планировка – согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению от 05.04.2011г. к договору № Д20-2-К-55(3) об инвестировании строительства жилья от «19»августа 2005 г.
1.3. Согласно п. 1.2. Договора участия в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2011г. Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру № 41, расположенную в подъезде №1, площадью по проекту с учетом лоджий, балконов – 174,94 кв.м., общая площадь квартиры – 162,86 кв.м., этаж: 12,13:кровля, планировка – согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению от 05.04.2011г. к договору № Д20-2-К-55(3) об инвестировании строительства жилья от «19»августа 2005 г.
1.3.1. Согласно п.1.5. Договора участия в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2011г. Сторона 1 (Участник) приобретает право собственности на построенную своими силами и за свой счет индивидуальную надстройку, площадь по проекту, разработанному ООО ПСК «БЕйСиК» расположенную над квартирой №41, подъезд 1.
1.4. По Договору участия в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2011г. Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере 964 471,97 (девятьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 97 копеек. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.
1.5. По договору участия в редакции дополнительного соглашения от 05.04.2011г. сроки окончания строительно-монтажных работ, ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры Стороне – 1 (Участнику) – декабрь 2011г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Сторона 1 передает Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор № Д20-2-К-55(3) об инвестировании строительства жилья от «19»августа 2005 г. в редакции Дополнительного соглашения от 05.04.2011г., все необходимые соглашения к нему.
2.2. Сторона 1 также передает Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.
2.3. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.
К моменту подписания настоящего договора Сторона-2 уплатила указанную в настоящем пункте (2.3.) сумму Стороне-1 в полном объеме
3. УСЛОВИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВ
3.1. Право первоначального кредитора (Стороны-1) переходит к новому кредитору (Стороне-2) в том объеме, который существовал к моменту перехода права.
3.1.1. Сторона-2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия:
— требовать от Застройщика своими силами и (или) с привлечением третьих лиц на земельном участке площадью 15 930,94 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0201010:182., построить 137-картирный 12-этажный жилой дом № 20 (строительный) со встроенными помещениями соцкультбыта и подземными пристроенными стоянками легковых автомобилей в микрорайоне № 27 ***ского района, расположенный по адресу: проспект ***градский, 22, ***ский район, г.***о, ***ская область, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дама передать по акту приема-передачи Участнику-2 (Участник долевого строительства) объект долевого строительства: квартиру № 41, расположенную в подъезде №1, площадью по проекту с учетом лоджий, балконов – 174,94 кв.м., общая площадь квартиры – 162,86 кв.м., этаж: 12,13:кровля, планировка – согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению от 05.04.2011г. к договору договору № Д20-2-К-55(3) об инвестировании строительства жилья от «19»августа 2005 г.
— а также требовать от Застройщика исполнения всех иных обязанностей которые последний имел перед Стороной-1 и которые указаны в Договоре участия (основные из которых перечислены в разделе 1 настоящего договора) в том числе которые указаны в разделе 1 настоящего договора.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Данный договор составлен в четырех экземплярах, из которых один передается Стороне 1, один — Стороне 2 и один — Застройщику, один хранится в регистрирующем органе. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
4.2. Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор имеет силу передаточного акта уступаемых прав требований, а также документов, указанных в п.п. 2.1., 2.2.
Загрузка...