Между Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Жилищный трест» и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) заключен договор № от 01. 01. 2018 г., предметом которого является оказание услуг и выполнение работ Исполнителем (Истцом) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Волгоград по адресу: ул. Балашовская (магазин «») (п. 2.1 договора).
Ответчик для осуществления своей деятельности использует нежилое помещение, расположенное в указанном жилом доме, на праве собственности. Дом находится на техническом обслуживании ООО «Жилищный».
Согласно договору Истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Администрации города Волгограда № 2 от 11.02.2015 года (п. 3.1.1. договора), а Ответчик их оплачивать (п. 3.3.1. договора).
Собственник производит оплату в размере установленном Волгоградским Городским Советом народных депутатов за 1 кв.м. общей площади нежилых помещений:
- содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
- капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
Срок оплаты по договору – в течение 5 банковских дней с момента предъявления Собственнику (Ответчику) Исполнителем (Истцом) счета-фактуры за истекший месяц (п. 4.3 договора).
Порядок оплаты собственником (ответчиком) платежей за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда на момент заключения договора определялся Постановлением Администрации г. Волгограда № от 24.09.2011 года с внесенными изменениями (Постановление № от 18.04.2012 года). Порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в дальнейшем регулировался Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов № от 22.12.2016 года (приложение №2). В настоящее время данные платежи регулируются решением Волгоградского городского Совета народных депутатов № от 23.01.2018 года.
Ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора, вследствие чего за период с февраля 2017 г. по декабрь 2017 г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования в размере 53 524 руб. 58 коп.
Для урегулирования данной ситуации в адрес Ответчика направлялась претензия.
Ответчик приглашался также урегулировать возникшую задолженность. Однако ни на какие контакты должник не идет. Не исполняет свои договорные обязанности, не имея для этого никаких разумных причин и объяснений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 27, 28, 125, 127 АПК РФ,
ст.ст. 8, 210, 307, 309 ГК РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном в городе Волгограде по адресу: ул. Балашовская, в размере 53 524 руб. 58 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 руб. 74 коп.
Приложение:
- Копия договора на оказание эксплуатационных услуг № от 01.01.18 г.;
- Копия претензии
- Копия ответа на претензию
- Копия отзыва на ответ
- Копии свидетельств о регистрации права собственности
- Копии счетов-фактур
- Копия перечня услуг
- Копия устава
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
- Копия приказа о назначение на должность
- Квитанция о направлении искового заявления Ответчику;
- Платежное поручение оплаты государственной пошлины
- Копия доверенности представителя
Загрузка...