ДОГОВОР № _____ на оказание услуг по охране объекта

ЗАКАЗЧИК: ИП Гантамирова Алигустан Имрановна действующая  на основании свидетельства о государственной регистрации серия 42 № 002675818 от 08.02.2007 года, с одной стороны,

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ___________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ по поручению ЗАКАЗЧИКА  принимает на себя на условиях, предусмотренных настоящим Договором, обязанности по охране имущества, находящегося на земельном участке площадью 1928,62 кв. м. с кадастровым номером – 42:24:0101026:0171,  принадлежащем на праве собственности ЗАКАЗЧИКУ,  свидетельство о собствен                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ности   № 42 АВ 542568 от 27 апреля 2007 г. Территория Заказчика  находится на отдельном  участке, на котором расположено трех этажное административное здание;

1.2. Участок расположен по адресу: 650021, г. ***о, ул. Шатурская, 2.   Территория Заказчика имеет прилегающую санитарную зону.  Участок и административное здание являются общим объектом для охраны (далее – Объект).

1.3. Охрана Объекта осуществляется  круглосуточно.

1.4. Ежедневный прием под охрану объекта и сдача его Заказчику производится  в соответствии с Должностной инструкцией охранника (Приложение № __).

1.5. Выполнение условий настоящего Договора обеспечивается ИСПОЛНИТЕЛЕМ несением охраны на объекте круглосуточно с 9.00 до 9.00 часов.

1.6. На территории ЗАКАЗЧИКА устанавливается пропускной режим, подробный порядок которого описан в Должностной инструкции охранника (Приложение№ __).

1.7. Исполнитель должен быть одет в спец.одежду охранника, технически оснащен.

 1.8. ЗАКАЗЧИК в свою очередь обязуются оплатить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.9. Пропускной и внутриобъектовый режим на охраняемом Объекте устанавливается ЗАКАЗЧИКОМ. Осуществление режима производится ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

1.10. Охрана осуществляется круглосуточно. Система охраны, дислокация постов, в том числе внутри помещения согласовывается ИСПОЛНИТЕЛЕМ с ЗАКАЗЧИКОМ.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

 

2.1. Территория, принятая под охрану согласно п.1.1. Договора, является частной собственностью ЗАКАЗЧИКА и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан защищать их интересы, бережно относиться к их собственности.

2.2..ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:

2.2.1. Обеспечить сохранность на Объекте всех принятых под охрану помещений, оборудования и другого имущества ЗАКАЗЧИКА и арендаторов от преступных посягательств.

2.2.2. В случае возникновения пожара и других аварийных ситуаций на охраняемом Объекте, сообщить в пожарную часть, аварийные службы и руководству ЗАКАЗЧИКА, ответственным лицам арендаторов о пожаре. Принять все доступные меры по ликвидации пожара или аварийной ситуации до приезда пожарной или аварийной служб.

2.2.3. Предпринимать все разрешенные действующим законодательством меры для защиты имущества ЗАКАЗЧИКА и арендаторов вплоть до применения всех выданных средств вооружения и спец. средств.

2.2.4. Руководствоваться в своих действиях положениями действующего законодательства

2.2.5. Соблюдать пропускной режим, установленный ЗАКАЗЧИКОМ.

2.2.6. Сохранять конфиденциальность любой ставшей известной информации о любых видах  деятельности ЗАКАЗЧИКА.

2.2.7. Вести следующую документацию:

— «Журнал приема-сдачи объектов под охрану», в котором должны находиться образцы пломб, печатей, а также подписей материально-ответственных должностных лиц;

            — «Журнал регистрации посетителей»;

— «Журнал приема-сдачи смен».

— Хранить и использовать в работе письма арендаторов с визой руководства Заказчика по пропускному режиму и ответственным лицам арендаторов.

2.2.8. Ежедневно осуществлять обходы круглосуточно через каждые 40 минут, с целью проверки целостности помещений с обязательной записью в журнале проверки целостности и нарушений территории Объекта.

2.2.9. Следить за появлением дыма, пара, утечек воды, незамедлительно сообщать об этом руководству ЗАКАЗЧИКОВ. Следить,  чтобы мусор, бумага или упаковка сжигались в специально отведенных местах, т.е. в контейнерах, закрепленных за арендаторами. Не допускать вывоз мусора за территорию Объекта на карах. При выявлении факта сжигания мусора арендаторами либо работниками в рабочее время Заказчиков в не установленных местах и прилегающей санитарной зоне за исключением контейнеров, принадлежащих арендаторам, охранник обязан сделать замечание и незамедлительно сообщить Заказчику для принятия мер к нарушителям.

2.2.10. Во время рабочего дня и после его окончания обеспечивать недоступность посторонних лиц на Объекте, кроме лиц, на которых выписан пропуск, выявлять лиц, которые находятся на территории Объекта без пропуска. Обход внутренней территории Объекта производить круглосуточно через каждые 40 минут. При обнаружении посторонних лиц применять меры к их удалению.

2.2.11. Осуществлять на Объекте пропускной режим, контролировать внос и вынос товарно-материальных ценностей на территорию и с территории охраняемого Объекта по пропускам установленной формы.

2.2.12. По окончании рабочего дня поставить в известность ЗАКАЗЧИКА о том, что все посетители, пропущенные через контрольно-пропускной пункт охраны по пропускам, покинули территорию охраняемого Объекта, о чем сделать соответствующую запись в журнале «Приема-сдачи смены» и доводить эту информацию до руководства ЗАКАЗЧИКА.

2.2.13. При сдаче Объекта проверять с ответственным лицом, передающим Объект, целостность пломб на замке. Охрана товарно-материальных ценностей, находящихся на охраняемом Объекте, но вне помещения, производится на следующих условиях и в следующем порядке:

— ответственное лицо сдает дежурному охраннику, а охранник принимает товарно-материальные ценности по количеству мест и делается запись в журнале «Приема-сдачи объектов под охрану»;

— сдача охраняемого вне помещения объекта дежурным охранником ответственному лицу производится в обратном порядке.

2.2.14. Незамедлительно ставить в известность руководство ЗАКАЗЧИКА о всех фактах нарушений на охраняемых объектах как по средствам оперативной связи так и в письменном виде.

2.2.15. После 19.00. владеть информацией о нахождении работников ЗАКАЗЧИКА и Арендаторах, работающих в ве***ее и ночное время, а при запросе такой информации руководством ЗАКАЗЧИКА дать четкий ответ. В случае, если строителями производятся работы, как в дневное, так и в ве***ее время, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан проверить наличие у строителей специального письменного разрешения для работы на конкретном объекте и не допускать свободного хождения рабочих-строителей по Объекту без сопровождения ответственного лица за эту строительную бригаду, указанного в письменном разрешении.

2.2.16. Проверять наличие пломб и замков на наружных дверях помещений, а также при  обходе  служебных помещений и офисных помещений; обходе территории Объекта с целью проверки целостности  дверей, окон.

2.2.17. Своевременно предъявлять ЗАКАЗЧИКУ счет-фактуру на оплату охранных услуг.

2.2.18. При использовании телефонной связи  сверх лимита (п.4.3. Договора) произвести оплату за превышение лимита в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления счета на оплату.

2.2.19. Принимать меры к охранникам — нарушителям должностной инструкции, снять со смены охранника, находящегося на рабочем месте в нетрезвом виде и заменить его другим;

2.2.20. Неукоснительно соблюдать и выполнять все положения настоящего Договора, нести ответственность за их несоблюдение, в том числе за нарушение запретов, указанных в п. 2.3 Договора.

2.2.21. Следить и поддерживать надлежащее санитарное состояние  Объекта:

2.2.22. На территории ЗАКАЗЧИКА на прилегающей территории к административному зданию:

—  в летний период: подметать и очищать от мусора прилегающую территорию перед зданием, на стоянке автомашин и вокруг здания, дорожки к зданию, газоны,  беседку (как место для курения), собирать опавшую листву с деревьев; отслеживать, чтобы арендаторы не выносили мусор из здания и выбрасывали его в неустановленных местах, запрещать арендаторам выбрасывать картонные коробки,  — в зимнее время: откидывать на 1 метр от административного здания снег по всему периметру здания, очищать от снега территорию стоянки для автомашин, крыльцо,  а также  дорожку к базе от здания влево до железной калитки). При этом территория дрожек к зданию, парковки перед зданием должны быть очищена от снега и мусора к 8:00 утра в период приема-передачи смены.

— отслеживать, чтобы арендаторы не выносили мусор из здания и выбрасывали его в неустановленных местах, запрещать выбрасывать в мусорные контейнеры картонные коробки.

2.2.23. Перед началом выполнения Исполнителем своих обязанностей по настоящему договору, Исполнитель обязан пройти однодневную стажировку под руководством Старшего исполнителя, в процессе которой Исполнителю подробно и наглядно разъясняется перечень его  обязанностей и специфика оказываемых услуг. При этом Исполнитель ознакамливается с должностной инструкцией. Стажировка Исполнителем не оплачивается.

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЮ строго запрещается:

— разрешать кому-либо ввозить на территорию Объекта взрывчатые, наркотические, легковоспламеняющиеся, биологические, радиационно-опасные и иные вещества, запрещенные законодательством РФ;

— разрешать работникам ЗАКАЗЧИКА, арендаторам, вывозить либо выносить продукцию и материальные ценности с территории Объекта без письменного разрешения руководства ЗАКАЗЧИКА либо уполномоченных ими лиц;

— допускать употребление охранниками любых спиртных напитков, в том числе слабоалкогольных, их появление в нетрезвом состоянии на Объекте;

            — допускать нахождение на КПП посторонних лиц и курение в помещении КПП и на территории Объекта, кроме специально отведенных мест для курения;

—  опаздывать на дежурство;

— оставлять пост без смены нарядов;

— спать на посту в период дежурства на Объекте;

— пропускать в административное здание рабочих в спец. одежде, грязной одежде и грязной обуви, кроме специально отведенных часов приема либо по разрешению руководства;

— пропускать на территорию Объекта  бывших работников (уволенных) как к руководству ЗАКАЗЧИКА, так и к Арендаторам без специального разрешения руководства ЗАКАЗЧИКА и/или уполномоченных ими лиц (список таких уволенных работников предоставляется на КПП ЗАКАЗЧИКОМ).

2.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет мероприятия, направленные на охрану от преступных посягательств третьих лиц и контроля за соблюдением контрольно-пропускного режима Объекта.

2.5. Обходы территории Объекта производятся одним охранником с 9.00. до 9.00. Время обхода устанавливается не менее 40 минут. Охранник должен иметь постоянную связь с руководством ЗАКАЗЧИКА, выполняя  их указания либо уполномоченных ими лиц. Подробный порядок обхода, указан в Приложении № __ к настоящему Договору («Должностная Инструкция охранника»).

2.6. Охрана обязана поддерживать в надлежащем санитарном состоянии территорию (согласно п.3.13. должностной инструкции ), прилегающую к зданию АБК и требовать от арендаторов и посетителей соблюдение на прилегающей территории санитарных норм.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКОВ

ЗАКАЗЧИК обязан:

3.1. Осуществлять определенные настоящим Договором мероприятия по оборудованию объектов техническими средствами охраны, создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей и содействовать ИСПОЛНИТЕЛЮ при выполнении им своих задач, а также в совершенствовании организации охраны объектов и улучшении пропускного и внутри объектного режимов.

3.2. Передать ИСПОЛНИТЕЛЮ под охрану Объект, который должен отвечать следующим требованиям:

3.2.1.  охраняемое административное  помещение  с наступлением темноты должны освещаться  наружным освещением, чтобы оно было доступно наблюдению для охраны;

3.2.2. освещение  территории  охраняемого  объекта  не производится в  дневное время,  до наступления сумерек;

3.2.3. стены,  крыши,  потолки, чердачные, слуховые окна, люки и двери помещений, в  которых хранятся товарно — материальные ценности, должны находиться  в исправном  состоянии.  На  окнах нижних этажей   помещений  устанавливаются  металлические  решетки  или  ставни  с запорами.

3.2.5. объекты   должны  быть  оборудованы  следующими  техническими средствами охраны: связь, освещение, ограждение, замки, запоры, смотровые площадки, комнаты досмотра и хранения личных  вещей  и средствами пожаротушения.

3.2.6. на объектах должен быть обеспечен свободный доступ ИСПОЛНИТЕЛЯ   к средствам пожаротушения.

3.2.7. Все офисные и подсобные помещения на момент сдачи ЗАКАЗЧИКОМ и Арендаторами под охрану должны опечатываться или пломбироваться.

3.3. Выделить внутри охраняемого Объекта помещение для ИСПОЛНИТЕЛЯ, оборудованное электрическими розетками, освещением и телефонной связью (тел.57-18-19) с лимитом в 240 единиц в месяц (2880 единиц в год).

3.4. В целях эффективной работы ИСПОЛНИТЕЛЯ, ЗАКАЗЧИК обязан учитывать замечания и предложения со стороны ИСПОЛНИТЕЛЯ. ИСПОЛНИТЕЛЬ, в свою очередь, все замечания и предложения, заверенные подписью руководителя, доводит до ЗАКАЗЧИКА в письменном виде. Данные замечания должны быть учтены и устранены ЗАКАЗЧИКОМ в течение 7 (семи) суток, о чем ЗАКАЗЧИК уведомляют ИСПОЛНИТЕЛЯ. В случае невозможности уложиться в установленный срок, он может быть продлен по договоренности Сторон.

3.5. Содержать в исправном состоянии Объект. Сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ о проведении капитального ремонта помещений и переоборудовании Объекта, а также о проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов.

3.6. В соответствии с настоящим Договором своевременно оплачивать оказанные охранные услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.7. Не позднее пяти суток со дня подписания настоящего Договора Сторонами подписывается Акт приема-передачи объектов по охрану, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора      (Приложение № __).

3.8. ЗАКАЗЧИКУ запрещается:

v  обращаться с ИСПОЛНИТЕЛЕМ, унижая его честь, достоинство и деловую репутацию

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За предоставляемые по настоящему Договору охранные услуги ЗАКАЗЧИК оплачивают ИСПОЛНИТЕЛЮ ежемесячно денежные средства в размере ______________________ рублей, НДС не облагается.

4.2. Размер оплаты за охранные услуги не может изменяться в течение срока действия договора.

5. ОТВЕТСВЕННОСТЬ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет материальную ответственность за ущерб:

5.1.1. Причиненный кражами товарно-материальных ценностей, совершенными посредством взлома на охраняемом Объекте помещений, запоров, окон, ограждений, замков, решеток, ворот, иными способами в результате не обеспечения надлежащей охраны или вследствие не выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ установленного на охраняемом Объекте порядка ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, а также хищениями, совершенными путем грабежа или при разбойном нападении.

5.1.2. Нанесенный уничтожением или повреждением имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый Объект в результате ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ  принятых по настоящему Договору обязательств.

5.1.3. Факты кражи, грабежа, разбоя, а также факты уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый Объект, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине охранников, осуществляющих охрану объектов, устанавливаются:

1) специально созданной комиссией для внутреннего расследования, в состав которой входят представители руководства ИСПОЛНИТЕЛЯ, ЗАКАЗЧИКА, а также Арендатора (если Арендатор является потерпевшим) для выявления виновного и размера причиненного ущерба;

2) органами дознания, следствием или судом.

5.1.4. О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинении ущерба повреждением имущества, ИСПОЛНИТЕЛЬ сообщает ЗАКАЗЧИКУ (владельцу территории по месту причинения ущерба) и в дежурную часть органа внутренних дел, а при необходимости и ответственным лицам Арендатора. До прибытия этих представителей ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает неприкосновенность места происшествия.

5.1.5.Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено немедленно при прибытии представителей Сторон на место происшествия.

Возмещение ЗАКАЗЧИКУ, причиненного по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ ущерба производится ИСПОЛНИТЕЛЕМ на основании двухстороннего акта, подписанного Сторонами по настоящему Договору, и бухгалтерских документов, расчетов, подтверждающих стоимость похищенных уничтоженных или поврежденных товарно-материальных ценностей и денежных средств. В возмещаемый ущерб  включается: стоимость похищенного и уничтоженного имущества,  расходы на восстановление поврежденного имущества, а также похищенные денежные средства.

Если Стороны не пришли к соглашению, то возмещение ЗАКАЗЧИКУ причиненного ущерба, производится по представлении ЗАКАЗЧИКОМ, постановления органов дознания, следствия или приговора суда, установившего факт кражи, грабежа, разбоя, а также факт уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими на охраняемый Объект по вине работников, осуществляющих охрану Объекта, а так же документов, обосновывающих размер причиненного ущерба.

5.1.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан возместить ущерб в размере и сроки, оговоренные в Соглашении о возмещении причиненного вреда, или в срок не более 30 дней с момента предъявления ЗАКАЗЧИКОМ постановления специально созданной комиссии для внутреннего расследования, либо органов дознания, следствия или приговора суда, установившего факт кражи, грабежа, разбоя.

5.1.7. За нарушение ИСПОЛНИТЕЛЕМ пунктов 2.2.18 и 5.1.6 настоящего Договора устанавливается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

5.1.8. В случае обнаружения виновных лиц органами внутренних дел или ИСПОЛНИТЕЛЕМ имущественный ущерб взыскивается с них ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

5.1.9. При возвращении ЗАКАЗЧИКУ похищенных товарно-материальных ценностей присутствие представителей ИСПОЛНИТЕЛЯ является обязательным.

            Стоимость возвращенных товарно-материальных ценностей исключается из общей суммы иска, предъявленного ЗАКАЗЧИКОМ, а ранее оплаченная сумма за эти ценности возвращается ИСПОЛНИТЕЛЮ. Если часть возвращенных товарно-материальных ценностей окажется неполноценной, то об этом составляется акт с участием представителей Сторон и компетентных лиц для определения процента годности указанных ценностей. В этом случае ИСПОЛНИТЕЛЬ возмещает  ЗАКАЗЧИКУ размер уценки.

5.1.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за разглашение коммерческой тайны, деловой информации ЗАКАЗЧИКА, ставшей ему известной и возмещает ущерб в случае, если таковой был нанесен виновными действиями ИСПОЛНИТЕЛЯ.

5.1.11. ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается  от ответственности лишь в случае, когда он докажет отсутствие своей вины. В частности, ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет  ответственности:

а) за имущественный ущерб, причиненной стихийными бедствиями;

б) за кражу денежных средств,  оставленных в охраняемом помещении, если ЗАКАЗЧИК не обеспечил надлежащее их хранение, когда денежные средства хранились не в сейфе или в металлическом шкафу (ящике);

в) за личное имущество работников ЗАКАЗЧИКА, оставленное без присмотра в помещении в рабочее время;

в)  за кражу товарно-материальных ценностей, при невыполнении ЗАКАЗЧИКОМ требований по технической оснащенности охраняемых объектов, если заявка по ремонту или устранению недостатков по технической оснащенности была сделана ИСПОЛНИТЕЛЕМ в письменной форме, но не выполнена ЗАКАЗЧИКОМ в сроки, оговоренные в п.3.4 Договора. Заявка должна быть зарегистрирована и доведена до сведения руководства ЗАКАЗЧИКА.

5.1.12. Претензии о возмещении материального ущерба предъявляются ЗАКАЗЧИКОМ и рассматриваются ИСПОЛНИТЕЛЕМ в течение одной недели. В случае не устранения разногласий путем переговоров, ЗАКАЗЧИК обращается в  суд, и пока решение суда не будет вынесено,  оплата за охрану Объекта производиться не будет.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАКАЗЧИКОВ

6.1. В случае игнорирования замечаний и предложений ИСПОЛНИТЕЛЯ ЗАКАЗЧИК несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При выявлении ИСПОЛНИТЕЛЯ в нетрезвом виде ЗАКАЗЧИКОМ, ЗАКАЗЧИК вправе незамедлительно расторгнуть настоящий договор без выплаты стоимости оказанных услуг.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до _________________ года.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами.

8.3. Исполнителю устанавливается испытательный срок, для проверки соответствия качества оказываемых им услуг и соответствия их соответствующим требованиям, указанным в настоящем договоре в 4 смены. В случае, если Заказчик установит, что Исполнитель оказывает услуги ненадлежащим образом, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

8.4. В случае нарушения Исполнителем своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором, а также должностной инструкцией, Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с устным предупреждением об этом Исполнителя за 1 день до даты расторжения, при этом, период в котором Исполнитель выполнял свои обязанности ненадлежащим образом Заказчик вправе не оплачивать.

8.5. Договор с приложениями составляется в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.6. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

  1. Должностная Инструкция исполнителя (Приложение № __);
  2. Акт приема-передачи объектов по охрану (Приложение № ___).
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector