ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи 1/3 доли в квартире

Гражданин, далее именуемый «Сторона-1», с одной стороны, и

Гражданка, действующая за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь, далее именуемые «Сторона-2», с другой стороны, заключили следующий договор:

1.       ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.        Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли в квартире (далее по тексту – «Основной договор»), расположенной по адресу: г. Москва, улица Баженова, общей площадью 50 кв. м, в том числе жилой 30 кв. м.,  по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателями 1/3 доли в квартире (далее по тексту – «Доля в квартире»).

1.2.        Доля в квартире принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 21.07.2013., зарегистрированного в ЕГРП за № . (свидетельство о государственной регистрации права серия, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 21.07.2006.)

1.3.        Доля в квартире приобретается Стороной-2 в общую долевую собственность.

2.       ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1.        По предварительной договоренности между Сторонами стоимость Доли в квартире, которую Сторона — 1 намеревается продать по основному договору Стороне — 2, а Сторона — 2 намеревается ее купить, определена Сторонами в размере 750000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

2.2.        Оплата денежной суммы, указанной в п. 2.1 производится в 2 (два) этапа:

2.2.1.              Сторона — 2 оплачивает Стороне — 1 денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в день подписания настоящего договора в качестве авансового платежа по Основному договору.

2.2.2.               Оставшуюся сумму в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей Сторона — 2 оплачивает Стороне — 1 непосредственно перед подписанием Основного договора.

3.       ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.        Сторона-1 обязуется:

3.1.1.   В срок до «07» мая 2007 года заключить со Стороной-2 Основной договор и произвести регистрацию договора и перехода права собственности в установленном законом порядке.

3.2.        Сторона-2 обязуется:

3.2.1.   Своевременно произвести оплату по настоящему договору согласно п. 2.2. настоящего договора.

4.       СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1.        Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли в квартире (Основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2.        Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее «07» мая 2007 года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Доли в квартире.

4.3.        В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4.4.        Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

4.5.        При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п. 4.2. настоящего договора, с виновной Стороны взыскиваются пени в размере 0,1 % от стоимости Доли в квартире за каждый день просрочки.

Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Доли в квартире, а также отказ от выполнения других, согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Доли в квартире, а также нарушение п. 3.1. настоящего договора.

Не является виной болезнь Сторон и иные форс-мажорные обстоятельства.

5.       ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1.        Право собственности на Долю в квартире перейдет к Стороне — 2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Московской области.

5.2.        Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона — 2.

6.       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.        Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2.        Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector