27.12.2004г. на основании договора купли-продажи я приобрел у ОАО «***ское грузовое автотранспортное предприятие №1» ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, расположенное по адресу: г.***о, ул.Декабрьская, д.2 (свидетельство № 232985), находившееся на земельном участке площадью 116 207,62 кв.м.
В 2009г. с целью государственной регистрации права собственности на находящийся под зданием земельный участок, были проведены мероприятия по его формированию, в результате чего 31.08.2009г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о новом земельном участке, площадью 715 кв.м. При этом разрешенное использование указанного участка в соответствии с Вашим распоряжением № 1619 от 29.04.2009г. было определено как занятое административным зданием.
В связи с указанным, присвоенный вид разрешенного использования расценивается органами, осуществляющими кадастровую оценку земельных участков как относящийся к 7 виду разрешенного использования (по типовому перечню видов разрешенного использования — земельные участки для размещения административных и офисных зданий) с применением соответствующих коэффициентов.
Между тем, указанный земельный участок находился в составе участка с 9-м видом разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности…).
При образовании нового земельного участка решений и публичных слушаний об изменении вида разрешенного использования участка с 9-го на 7-й не проводилось.
Кроме того, производственное здание, приобреталось мной без целей, указанных в 7-м виде разрешенного использования, и целевое назначение (производственное) осталось без изменения.
Таким образом, указанный земельный участок относится к 9 виду разрешенного использования. Вместе с тем, неправильное толкование разрешенного использования “по административным зданием” приводит к неверному расчету кадастровой стоимости участка, что нарушает мои права.
На основании изложенного ПРОШУ:
- 1. Внести уточнение в Распоряжение № 1619 от 29.04.2009г., указав присвоенный 9-й вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего Кривеженко Валерию Викторовичу (свидетельство серия 42 АВ № 232985), расположенного по адресу: г.***о, ул.Декабрьская, 2в
Приложения:
- Копия свидетельства о государственной регистрации
- Копия распоряжения от 29.04.2009г.
- Копия кадастровой выписки от 21.09.2009г.
- Копия кадастрового плана от 09.03.2006г.
Загрузка...